Preço do metro quadrado em Goiânia chega a R$ 12.6 mil em 2025
04/03/2026
(Foto: Reprodução) O preço do metro quadrado em bairros valorizados de Goiânia chegou a R$ 12,6 mil, segundo levantamento divulgado nesta quarta-feira (4) pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado de Goiás (Ademi-GO). Entre as regiões analisadas, o Setor Marista aparece com o valor mais alto, chegando a R$ 13.336 por metro quadrado.
Os dados fazem parte de uma pesquisa de mercado apresentada durante coletiva do setor imobiliário. O estudo considera imóveis residenciais verticais vendidos diretamente pelas incorporadoras.
Segundo o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, a valorização dos imóveis está ligada ao aumento dos custos de produção e também à demanda crescente.
“O custo de produção dos apartamentos vem aumentando. O custo de construção continua subindo, falta mão de obra e o preço dos terrenos não caiu. Tudo isso acaba influenciando o preço dos apartamentos para cima”, afirmou.
De acordo com o levantamento, também aparecem entre os bairros com metro quadrado mais elevado Jardim Goiás, Setor Oeste e Bueno, todos com valores próximos ou acima de R$ 12 mil por metro quadrado.
Felipe Melazzo, presidente da Ademi-GO, durante coletiva sobre o mercado imobiliário em Goiânia
Bárbara França/g1
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Bairros mais desejados concentram valorização
Durante a coletiva, Melazzo explicou que os bairros com maior valorização são também os mais procurados da capital.
“Goiânia tem quatro setores muito desejados, que são o Marista, o Bueno, o Setor Oeste e o Jardim Goiás. Consequentemente, eles são os mais valorizados, porque têm a melhor infraestrutura de serviço, comércio, mobilidade e lazer”, disse.
Apesar disso, outras regiões também vêm ganhando espaço no mercado imobiliário, principalmente por oferecerem imóveis com melhor custo-benefício.
“Tem bairros que vêm ganhando relevância nesse mercado, com imóveis de melhor custo-benefício, como Jardim América, Bela Vista e Setor Pedro Ludovico”, acrescentou.
Minha Casa Minha Vida impulsiona lançamentos
Durante a apresentação dos dados, representantes do setor também destacaram o papel do programa Minha Casa Minha Vida no desempenho do mercado imobiliário.
Segundo o sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, Marcelo Gonçalves, o programa foi um dos principais responsáveis pelo volume de lançamentos no país.
“O ano passado foi um ano muito importante para o mercado econômico do país. Tivemos um ano em que a força motriz foi o Minha Casa Minha Vida”, afirmou.
Dados apresentados na coletiva indicam que, nos últimos 12 meses, o programa registrou cerca de 622 mil unidades financiadas no Brasil.
Mesmo com a força do programa, o levantamento aponta que o mercado imobiliário da capital mantém forte presença também em segmentos de médio e alto padrão.
Marcelo Gonçalves, sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, apresentou dados da pesquisa sobre o mercado imobiliário
Bárbara França/g1
Mercado imobiliário movimenta cerca de R$ 8 bilhões por ano
A pesquisa também aponta que o mercado imobiliário de Goiânia atingiu um patamar de cerca de R$ 8 bilhões em vendas por ano. Segundo Marcelo Gonçalves, o desempenho mostra a força do setor na capital.
O levantamento também mostrou que o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 10.531 em 2025, o que representa alta de cerca de 13,5% em relação a 2024.
Para o setor, a expectativa é de que os preços continuem subindo nos próximos anos, pois a valorização dos imóveis está ligada a fatores estruturais da economia goiana, como crescimento populacional, expansão econômica e aumento da demanda por moradia. Com mais pessoas interessadas em comprar e custos de produção em alta, a expectativa é que o mercado imobiliário da capital continue aquecido.
Prédio residencial em Goiânia; preço do metro quadrado em bairros valorizados da capital chega a R$ 12,6 mil
Vinicius Moraes/g1 Goiás
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